11家賣場(chǎng)，1100多家IT經(jīng)銷商。
文三街區(qū)以此立世，也因此而揚(yáng)名。
時(shí)過(guò)境遷，曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的數(shù)碼連鎖賣場(chǎng)，在宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型及新型商業(yè)業(yè)態(tài)的疊加影響下，正在進(jìn)入微利時(shí)代，甚至虧損時(shí)代。
互聯(lián)網(wǎng)稱霸，文三街區(qū)受打擊最重的莫過(guò)于傳統(tǒng)數(shù)碼IT零售業(yè)，而傳統(tǒng)數(shù)碼IT零售業(yè)中，對(duì)于賣場(chǎng)的沖擊是最為直接的，尤其是對(duì)規(guī)模大、商品種類多、物流開(kāi)支大、人員成本高的大型連鎖賣場(chǎng)和經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)，銷售增長(zhǎng)的空間大幅縮減，利潤(rùn)下滑，面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
文三街能否成功轉(zhuǎn)型升級(jí)，很大程度上，取決于曾經(jīng)作為文三街“旗幟”的賣場(chǎng)和經(jīng)銷商們轉(zhuǎn)型升級(jí)能否成功。
對(duì)于一向敢為人先、敢想敢干的文三街人來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)主動(dòng)出擊，嘗試去摸索出一條轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路子。
頤高集團(tuán)
從賣場(chǎng)到電子商務(wù)+創(chuàng)業(yè)園區(qū)
提起文三路，馬上想到賣場(chǎng)，想到賣場(chǎng)，第一個(gè)想到的就是頤高。
1998年，頤高集團(tuán)的第一棟大樓在文三路落成，靠數(shù)碼IT賣場(chǎng)起家，頤高一步一步成為行業(yè)標(biāo)桿。十幾年后的今天，和全國(guó)其他數(shù)碼IT賣場(chǎng)的境遇一樣，頤高的賣場(chǎng)面對(duì)的也是業(yè)績(jī)持續(xù)下滑的現(xiàn)狀。
“我們對(duì)現(xiàn)實(shí)認(rèn)識(shí)得很清楚，頤高的高新電腦城已經(jīng)完全轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在做餐飲。” 頤高數(shù)碼連鎖有限公司杭州公司總經(jīng)理徐巧紅介紹，“集團(tuán)正在分步把賣場(chǎng)的面積進(jìn)行壓縮，做好做小做精，提升品質(zhì)。把更多其他配套業(yè)態(tài)整合進(jìn)來(lái)后，讓賣場(chǎng)的服務(wù)更加到位?！?/span>
很片面的一種認(rèn)識(shí)是：頤高，就是賣場(chǎng)。但實(shí)際情況是，賣場(chǎng)只是頤高目前盈利能力最弱的部分。
從“頤高數(shù)碼”到“頤高廣場(chǎng)”，再到布局“頤高電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”、“頤高智慧養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園”、“頤高科技創(chuàng)業(yè)園”、“頤高投資”等核心產(chǎn)業(yè)，頤高的自我轉(zhuǎn)型升級(jí)一直在悄悄地進(jìn)行。
弱化傳統(tǒng)賣場(chǎng) 引進(jìn)各種業(yè)態(tài)
傳統(tǒng)賣場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)正在大踏步前行。
以文三街的旗艦店為例：本月底，“頤居草堂”將在一樓開(kāi)業(yè)，其線上模式已經(jīng)運(yùn)行。這是一個(gè)為杭州白領(lǐng)和中產(chǎn)階級(jí)打造的健康養(yǎng)生的特色服務(wù)平臺(tái)。頤高在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)挑選了最具特色的100個(gè)縣的原生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品，號(hào)稱“百城生態(tài)優(yōu)品”，請(qǐng)“百名縣長(zhǎng)代言”。頤居草堂的實(shí)體是一個(gè)城市的線下展示館，提供原汁原味的原生態(tài)體驗(yàn)和農(nóng)特產(chǎn)品。
“我們?cè)谕]有一個(gè)占地5000畝的頤高養(yǎng)生園，已經(jīng)形成一個(gè)很好的生態(tài)圈層。我們將依托這個(gè)養(yǎng)生社群的精英人群，為客戶提供最優(yōu)選產(chǎn)品，提供最原生態(tài)的服務(wù)。打造一個(gè)O2O的健康服務(wù)平臺(tái)?！鳖U高集團(tuán)頤居草堂總經(jīng)理劉剛說(shuō)。
在頤居草堂的基礎(chǔ)上，頤高旗艦店一樓還將開(kāi)出頤高第一家“頤居草堂餐廳”，餐廳主打原生態(tài)，健康品，為白領(lǐng)精英提供健康餐飲。從蔬菜果蔬到油鹽醬醋，都將來(lái)自頤居草堂簽約的生態(tài)縣。
“杭州如果成功，依托頤高已有的商業(yè)綜合體，頤居草堂和餐廳會(huì)很快復(fù)制到全國(guó)?！眲偤苡行判摹?/span>
不止如此。
在四樓，去年開(kāi)出了樓友會(huì)；在五樓，今年開(kāi)出了樓友會(huì)眾創(chuàng)空間；在旗艦店B座，頤高還引進(jìn)了一個(gè)網(wǎng)咖——網(wǎng)吧+咖啡。
“ 除了豐富業(yè)態(tài)，吸引人流，我們也在開(kāi)拓渠道，引導(dǎo)商戶做線上O2O模式?，F(xiàn)在正在籌備做一個(gè)電商平臺(tái)”徐巧紅說(shuō)。
布局電子商務(wù) 緊盯創(chuàng)業(yè)投資
利用現(xiàn)有樓宇資源，向電商園、創(chuàng)業(yè)園、養(yǎng)生園轉(zhuǎn)型，頤高轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向很明確。
早在2009年，頤高審時(shí)度勢(shì)，開(kāi)出頤高集團(tuán)第一個(gè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，目前已經(jīng)簽約設(shè)立的有40多個(gè)，未來(lái)計(jì)劃在全國(guó)建成至少200個(gè)頤高電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。
在規(guī)劃中，百城貓將是頤高產(chǎn)業(yè)園打造的核心平臺(tái)。利用現(xiàn)有賣場(chǎng)、商業(yè)綜合體的人流聚集、業(yè)態(tài)聚集優(yōu)勢(shì)，通過(guò)掃碼上線等方式吸引客戶，百城貓瞄準(zhǔn)的不僅僅是購(gòu)物，還有各種上門服務(wù)。
頤高創(chuàng)業(yè)園的核心則是樓友會(huì)，去年成立的樓友會(huì)咖啡異軍突起，在一年的時(shí)間里，給草根創(chuàng)業(yè)者提供共享辦公空間、人才交流、技術(shù)分享、市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目對(duì)接等一站式服務(wù)。辦了400多場(chǎng)活動(dòng)，號(hào)稱“杭州辦活動(dòng)最多、環(huán)境最好的創(chuàng)業(yè)咖啡”。
不久前，樓友會(huì)眾創(chuàng)空間成立，作為苗圃、孵化器，篩選創(chuàng)客入駐。而頤高集團(tuán)，則以投資人的身份，在孵化器里找到好項(xiàng)目，進(jìn)入加速器，進(jìn)行早期投資，長(zhǎng)期獲利。
“頤高集團(tuán)在全國(guó)各地，有很多大廈和物業(yè)。隨著樓友會(huì)不斷復(fù)制到全國(guó)各地，越來(lái)越多的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐壯大，頤高的樓宇或許一整幢大樓都會(huì)發(fā)展成眾創(chuàng)空間，變成真正的互聯(lián)網(wǎng)大廈?！睒怯褧?huì)事業(yè)合伙人、首席運(yùn)營(yíng)官徐金波野心勃勃。
“下一步，我們會(huì)把平臺(tái)搭到縣城去，先聚攏人才，聚集資源。占有資源后，我們可以用平臺(tái)的資源換取項(xiàng)目的股份。有了平臺(tái)，能干的事情太多了?！毙旖鸩ń榻B說(shuō).
在嘉興頤高廣場(chǎng)，鮮活生猛的樓友會(huì)做了頤高第一家“創(chuàng)業(yè)公寓”?？蛻羧浩蛴趧?chuàng)業(yè)者，為創(chuàng)業(yè)者提供平臺(tái)，幫助創(chuàng)業(yè)者減少創(chuàng)業(yè)成本。
樓友會(huì)剛剛被列入“國(guó)家科技孵化器體系管理”，全省只有14家，它只是頤高轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)縮影。
杭州日?qǐng)?bào)（6月18日A11版：經(jīng)濟(jì)新聞·熱點(diǎn)）：http://digi-hzrb.hangzhou.com.cn/
